香港私營骨灰龕位選擇指南
香港私營骨灰龕位選擇指南｜合法龕場名單與收費比較
為先人選擇骨灰龕位時，除了政府龕位外，私營龕位亦是不少家庭的選擇。私營龕位一般無需輪候，環境設施較佳，但收費差異極大。更重要的是，香港曾有大量非法骨灰龕場，家屬必須謹慎選擇持牌合法的龕場。本文將詳細介紹香港合法私營龕位名單、龕位收費比較、選擇考慮因素及如何避免選擇非法龕場，助家屬作出明智決定。
目錄
私營骨灰龕位概覽
香港私營龕位市場曾經混亂，大量骨灰龕場在未有合法牌照下營運。2017年《私營骨灰安置所條例》生效後，所有骨灰龕場必須取得牌照才可出售或出租新龕位。
私營龕場發牌制度
| 分類 | 說明 |
|---|---|
| 持牌龕場 | 已獲發牌照，可合法出售新龕位 |
| 豁免龕場 | 符合豁免條件，可繼續營運 |
| 申請中龕場 | 已遞交申請，等候審批中 |
| 無牌龕場 | 未有申請或申請被拒，不可出售新龕位 |
私營龕位特點
- 無需輪候：即時購買，無需等候編配
- 環境較佳：部分龕場設施豪華，提供冷氣、園林等
- 位置可選：可選擇心儀的龕位位置
- 收費較高：龕位收費由數萬至數百萬元不等
合法私營龕場名單
根據私營骨灰安置所發牌委員會的登記冊，以下為已獲發牌照的合法骨灰龕場：
持牌私營骨灰安置所（部分）
| 龕場名稱 | 地點 | 牌照有效期 |
|---|---|---|
| 志蓮淨苑普同塔 | 九龍鑽石山志蓮道3號 | 至2029年3月 |
| 寶福山 | 沙田排頭村 | 持牌營運中 |
| 龍山寺 | 粉嶺龍躍頭 | 持牌營運中 |
| 思親公園 | 屯門 | 持牌營運中 |
| 善緣 | 屯門青山村178號C | 持牌營運中 |
| 青松仙苑 | 屯門青松觀路 | 至2035年6月 |
| 雲泉仙館 | 粉嶺 | 至2034年2月 |
| 蓬瀛仙館 | 粉嶺 | 至2029年4月 |
| 羅漢寺普同塔 | 大嶼山東涌石門甲 | 至2031年8月 |
| 善果 | 屯門 | 持牌營運中 |
查閱完整名單
家屬可於食環署私營骨灰安置所發牌委員會網站查閱最新的持牌骨灰龕場名單：
- 第一部分：已獲發牌照的龕場
- 第二部分：獲豁免的龕場
- 申請一覽表：已遞交申請、等候審批的龕場
龕位收費比較
私營龕位的龕位收費差異極大，由數萬元至數百萬元不等，視乎龕場位置、設施及龕位類型。
主要私營龕場收費比較
| 龕場 | 龕位類型 | 收費範圍 | 輪候時間 |
|---|---|---|---|
| 寶福山 | 單人位 | $170,000 - $220,000 | 即時 |
| 寶福山 | 雙人位 | $250,000 - $450,000 | 即時 |
| 龍山寺 | 單人（淺位） | $198,709 - $2,486,359 | 2-3年 |
| 龍山寺 | 雙人（深位） | $389,299 - $5,196,389 | 2-3年 |
| 思親公園 | 標準龕位 | $15,000 - $30,000 | 即時 |
| 思親公園 | 家族龕位 | $30,000 - $60,000 | 即時 |
| 東華義莊 | 龕位 | $1,000 - $5,000 | 約3年或以上 |
| 善果 | 雙人位起 | 視乎位置 | 即時 |
華永會龕位收費
華人永遠墳場管理委員會（華永會）屬非牟利機構，龕位收費相對較低：
| 龕位類別 | 收費 | 安放期 |
|---|---|---|
| 普通龕位 | $2,600 | 無須續期 |
| 家族龕位 | $21,000 | 無須續期 |
天主教墳場龕位收費
| 龕位類別 | 墳場 | 收費 |
|---|---|---|
| 可多次續期家庭龕位 | 柴灣聖十字架墳場 | 首20年$51,970；每10年續期$18,530 |
| 標準龕位 | 柴灣聖十字架墳場 | 視乎位置 |
政府龕位收費（比較參考）
| 龕位類型 | 首20年 | 10年續期 |
|---|---|---|
| 標準龕位 | $2,400 | $1,200 |
| 大型龕位 | $3,000 | $1,500 |
主要私營龕場介紹
寶福山
寶福山是香港最大型及最知名的私營龕位設施之一，位於沙田排頭村，環境清幽，設施完善。
- 地點：沙田排頭村
- 特點：規模最大、知名度高、設施豪華
- 收費：$170,000 - $450,000+
- 管理費：每年約$22,220（單人位）
龍山寺
龍山寺位於粉嶺龍躍頭，是傳統佛教寺廟，提供私營龕位服務。
- 地點：粉嶺龍躍頭布格仔
- 特點：傳統佛教氛圍、環境清幽
- 收費：$198,709 - $5,196,389
- 安放期：至2047年6月30日
思親公園
思親公園是收費相對較低的私營龕位選擇，適合預算有限的家庭。
- 地點：屯門
- 特點：收費相宜、無需輪候
- 收費：$15,000 - $60,000
志蓮淨苑普同塔
志蓮淨苑是香港著名佛教寺院，普同塔提供私營龕位服務。
- 地點：九龍鑽石山志蓮道3號
- 特點：著名佛教寺院、環境莊嚴
- 申請條件：主要服務支持該苑或對香港有重大貢獻的已故出家人和在家人
善果
善果於2022年獲發牌照，位於屯門，交通便利。
- 地點：屯門（步行至青山村輕鐵站約4分鐘）
- 龕位：約700多個，設雙人位、三人位及家族八人位
- 特點：交通便利、提供專車服務及免費泊車
選擇考慮因素
選擇私營龕位時，家屬應考慮以下因素：
合法性
- 首要考慮：確認龕場已獲發牌照或豁免證明書
- 查閱登記冊：於食環署網站核實龕場牌照狀況
- 避免風險：非法龕場可能被取締，先人骨灰需遷移
地點與交通
- 交通便利：方便日後拜祭
- 泊車設施：清明重陽期間泊車需求大
- 公共交通：是否有巴士或鐵路直達
環境與設施
- 龕場環境：是否清幽莊嚴
- 冷氣設施：室內龕堂是否設有冷氣
- 拜祭設施：是否設有祭祀區、休息區
- 管理水平：龕場是否有專人管理及保養
收費與年期
- 龕位價格：龕位收費是否在預算內
- 管理費：每年管理費金額
- 安放年期：永久安放還是需要續期
- 續期費用：續期時的收費
宗教因素
- 宗教背景：龕場是否符合先人或家屬的宗教信仰
- 佛教/道教：如志蓮淨苑、青松仙苑、蓬瀛仙館
- 天主教/基督教：如聖十字架墳場
如何辨別非法龕場
根據政府資料，全港曾有約153個骨灰龕場，當中只有約20%（30間）同時符合地契條款和規劃用途。家屬必須謹慎辨別非法龕場。
非法龕場的風險
- 被取締：政府可能勒令關閉，先人骨灰需遷移
- 血本無歸：已繳付的龕位費用可能無法追討
- 法律問題：購買非法龕位可能涉及法律糾紛
常見違規情況
| 違規類型 | 說明 |
|---|---|
| 地契不符 | 地契或短期租約不容許作骨灰龕用途 |
| 規劃違規 | 土地用途不合乎規劃要求 |
| 僭建 | 龕堂屬於非法建築物 |
| 霸佔官地 | 佔用政府土地營運 |
辨別方法
- 查閱登記冊：於食環署網站確認龕場是否持牌
- 索取牌照副本：要求龕場出示有效牌照
- 查看牌照條件：了解龕場是否有任何限制
- 避免「表二」龕場：「表二」龕場屬有違規情況，風險較高
私營vs政府龕位
以下為私營龕位與政府龕位的比較：
| 比較項目 | 私營龕位 | 政府龕位 |
|---|---|---|
| 收費 | $15,000 - $500萬+ | $2,400 - $21,000 |
| 輪候時間 | 無需輪候（大部分） | 數月至數年 |
| 位置選擇 | 可選擇 | 電腦隨機編配 |
| 環境設施 | 視乎龕場，部分較豪華 | 基本設施 |
| 安放年期 | 視乎龕場，部分永久 | 20年，可續期 |
| 管理費 | 部分收取年費 | 不收取 |
| 風險 | 需確認合法性 | 政府管理，無風險 |
購買注意事項
購買私營龕位前，家屬應注意以下事項：
合約條款
- 仔細閱讀合約：了解所有條款及細則
- 安放年期：確認龕位使用年期及續期安排
- 退款條款：了解退款及轉讓條件
- 管理費：確認每年管理費金額及調整機制
付款安排
- 索取正式收據：確保有正式付款紀錄
- 分期付款：如設分期，了解利息及條款
- 避免現金交易：盡量使用銀行轉帳或支票
文件保存
- 購買合約正本
- 付款收據
- 龕位證明書
- 龕場牌照副本
常見問題
如何查詢私營龕場是否合法？
家屬可於食環署私營骨灰安置所發牌委員會網站查閱「私營骨灰安置所登記冊」，確認骨灰龕場是否已獲發牌照。登記冊分為第一部分（持牌）及第二部分（豁免）。
私營龕位收費為何差異這麼大？
龕位收費取決於龕場位置、設施、龕位大小及位置。市區或交通便利的龕場收費較高，豪華設施的龕場（如寶福山）收費亦較高。龕位位置（如向陽、高層）亦會影響價格。
購買了非法龕場的龕位怎麼辦？
如龕場未能取得牌照而被取締，家屬需安排將先人骨灰遷移至其他合法龕場。已繳付的費用可能難以追討。建議家屬盡早與龕場了解情況，並考慮遷移至持牌骨灰龕場或政府龕位。
天福專業福位顧問
天福專業福位顧問熟悉香港私營龕位及政府龕位市場，可協助家屬了解各骨灰龕場的合法性、龕位收費及服務，為先人選擇合適的安息之所。我們提供專業意見，助家屬避開非法龕場的風險。
如有任何關於私營龕位或骨灰龕場的查詢，歡迎聯絡我們：